Продаю помещение свободного назначения, 164 м²

Помещение с долгосрочным арендатором в центре РостованаДону — окупаемость 78 лет!
Ищете доходную недвижимость в РостовенаДону? Предлагаем коммерческое помещение на первой линии с готовым арендным потоком. Идеальное решение для инвестиций в гостиничный бизнес или другие направления!

Ключевые параметры:

площадь: 164 м
2
(1 этаж + антресольный этаж);

отдельный вход;

высота потолков: 2,5 м;

электромощность: 380 кВт;

центральное отопление;

установлены кондиционеры;

есть «мокрая точка».

Выгодное расположение:

2 остановки от Театральной площади (главной площади города);

пешая доступность до Нахичеванского рынка, площади Карла Маркса, ТЮЗа;

остановка общественного транспорта — прямо напротив здания;

высокий пешеходный и автомобильный трафик;

парковка перед зданием;

возможность размещения вывески на фасаде.

Почему это выгодно:

стабильный доход — помещение сдаётся в долгосрочную аренду;

быстрая окупаемость — срок возврата инвестиций: 78 лет;

универсальность — подходит под:

хостел или миниотель;

офис;

салон красоты;

ателье;

пункты бытовых услуг и др.

Ваши преимущества:

первая линия — максимальная видимость и проходимость;

готовая инфраструктура — всё необходимое рядом;

технические условия для любого бизнеса — достаточная мощность, коммуникации, кондиционирование.

Не упустите шанс вложить средства в ликвидный объект с гарантированной доходностью!

Звоните — отвечу на все вопросы, обсудим условия. Торг уместен.
Номер объекта по каталогу #197660.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.