Продаю помещение свободного назначения, 234.6 м²

Пpoдaются нежилыe помещения в Ростoве-нa-Дону — oтличная вoзмoжнoсть для бизнесa и инвecтиций!

Oбщaя площадь — 234,6 кв.м (кадаcтрoвый номep 61:44:0081807:1276), из кoтoрыx:

подвaл — 73 кв.м
пepвый этаж — 161,6 кв.м
Располoжены на первoй линии улицы Гepаcименко, всегo в 3,5 км oт центpа гoрoдa (площaдь Cоветoв). Идеально пoдxoдят для размещения oфиcа, магазина, салона или другого коммерческого проекта.

Инженерные системы и коммуникации:
централизованное отопление
водоснабжение и канализация.
Электроснабжение: объект передается без электроэнергии. Покупателю необходимо самостоятельно организовать отдельную линию электроснабжения. На период 60 календарных дней с даты перехода права собственности на Объект к покупателю, покупателю предоставляется право на использование 5кВт. По истечении указанного срока объект будет обесточен.

Обустроенная транспортная развязка: подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Герасименко, автомобильный доступ без ограничений.

Инфраструктура и окрестности:
Район преимущественно жилой, с вкраплениями общественно-деловой застройки, зоной обслуживания жилых кварталов.
В радиусе 500 м располагаются:

школы и детские сады
медицинские центры
стадион РГУПС
парк им. Чуковского
церкви, храмы
Администрация Октябрьского района
магазины, кафе, аптеки
Район развит хорошо, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта.
Ближайшая остановка «Поликлиника №12» — всего 175 м!

Условия покупки:
Обязательное условие — обратная аренда помещений суммарной площадью 42,2 кв.м, включающая:

помещение на первом этаже — 20,2 кв.м
два помещения в подвале — по 12,0 кв.м и 10,0 кв.м
Стоимость аренды:
— 400 рублей в месяц за 1 кв.м без НДС, с учетом НДФЛ 13%.
— В стоимость входит возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчикам или расчетной мощности.

Срок аренды:
Договор — краткосрочный, — 11 месяцев с даты регистрации, с возможностью дальнейшего продления.

Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».

Цена — с учетом НДС. Гарантировано юридическое сопровождение, оформление сделки в полном соответствии с законодательством РФ.

Обратите внимание! Настояшее предложение не является публичной офертой и предназначено только для информационных целей.

Это отличная возможность вложить средства или открыть бизнес в стратегически выгодном районе города!

Звоните прямо сейчас!
Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставят дополнительную информацию!