Продаем помещение свободного назначения, 485 м²

Предлагаю в приобретение капитальное отдельно стоящее здание коммерческого назначения площадью 485 кв.м. на участке земли площадью 1500 кв.м.
ВСЁ В СОБСТВЕННОСТИ.
Статус земли: Земли поселений.
В коммерческое не переводили.
Здание (485кв.м.) проектировалось и строилось в соответствии со СНиПами и ГОСТами применяемыми в строительстве зданий химического производства, что говорит о высокой прочности и надёжности сооружения.
- Эл-во 32 кВт с возможностью существенного увеличения.
- Вода городская
- Газ по меже. (Не заводили за ненадобностью)
Внешнее и внутреннее освещение всех объектов.
Уличная, подъездная дороги и внутренние площадки асфальтированы.
Закрытая территория, КПП с охраной на въезде.
Въезд на территорию с ул. Некрасова.
Один собственник.
Документы в соответствии с законодательством РФ.
Ограничения/обременения/задолженности отсутствуют.
Приемлема любая форма классического денежного расчёта.
Электричество и экзотику, просьба не предлагать.
Внятно отвечу по телефону на все вопросы по объекту и оформлению.
В длительные переписки не вступаю. Звоните.

+ Также имеется возможность расширения владения землёй до 5500 кв.м., путём дополнительного приобретения. На данный момент, на этой земле расположены НЕ капитальные складские помещения.
Рассмотрим предложения. Предлагайте.