Ростовская область
Свободное назначение 60 м², 1/22 эт.
26 999 000 ₽
449 983 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 28 марта, 20261 просмотр

Продается помещение свободного назначения, 60 м²

ПСН
тип объекта
60 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 60 м² расположенное по адресу Ростов-на-Дону, 101/3с2, цена 26 999 000 руб.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
В ПРОДАЖЕ ГАБ 60м? в ЖК Вересаево. Доход 1 млн/мес! Окупаемость 2 года.
Это - Ваша возможность войти в коммерческую недвижимость с рекордной доходностью! Я представляю к продаже помещение, которое уже приносит прибыль на уровне топовых активов города.

Расположение — жилой комплекс Вересаево. Это место с высокой проходимостью и платежеспособной аудиторией. Помещение находится на первой линии домов. Здесь всегда есть люди, бизнес работает на отлично.

КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Чистый доход: 1 000 000 рублей в месяц. (Подтверждается документально).
Срок окупаемости: 2 года. Это уникальный показатель для рынка коммерческой недвижимости, который превращает покупку не в затраты, а в сверхприбыльные инвестиции.
Прозрачность: Предоставляется полное подтверждение доходности и товарооборота. Вы видите реальную финансовую модель перед покупкой.

Что входит в сделку:

Продается полностью готовый арендный бизнес (ГАБ).
Все, что вы видите на фото, остается новому собственнику. Это не просто стены, а действующее предприятие под ключ:

Собственная действующая точка.
Полностью укомплектованное помещение: оборудование, мебель, вывеска, системы безопасности и климат-контроля.
Оборотные запасы товара.

Преимущества:

1. Готовый арендный бизнес. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный проект с понятной доходностью. Исключен риск простоя и поиска арендатора.
2. Высокая ликвидность. ЖК Вересаево — динамично развивающийся район. Помещение 60 м? с отдельным входом и идеальной планировкой востребовано всегда.
3. Отличное состояние. В помещении выполнен качественный ремонт, установлены сплит-системы, система видеонаблюдения, сантехника. Все коммуникации в идеальном состоянии.

Почему стоит купить именно этот объект?
Вы получаете актив, который генерирует 1 млн чистыми ежемесячно. Срок окупаемости 2 года означает, что далее вы работаете в чистую прибыль. Все подтверждения реальной доходности предоставляются серьезным покупателям по запросу.

С уважением, Полина.
Звоните скорее!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена26 999 000 ₽
Цена за м2449 983 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/22
Общая площадь60 м2
Дата добавления25 марта, 2026
Дата обновления28 марта, 2026
ID объявления9292553908

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
26 999 000 ₽
449 983 ₽ / м2
27 782 974 ₽+3 %
125 111 ₽ / м2-72 %
28 892 876 ₽+7 %
154 178 ₽ / м2-66 %
Контакты
Самолет ПЛЮС
Самолет ПЛЮС

Похожие объявления

26 518 800 ₽

246 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107,8 м²
Объявление снято
Похожие

26 500 000 ₽

223 064 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 118,8 м²
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

139 665 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 179 м²
Объявление снято
Похожие

27 820 000 ₽

260 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107 м²
  • 1/21 эт.
Объявление снято
Похожие

24 650 000 ₽

255 176 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 96,6 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

25 010 000 ₽

244 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 102,5 м²
Объявление снято
Похожие

24 301 200 ₽

154 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 157,8 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

25 260 100 ₽

246 681 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 102,4 м²
Объявление снято
Похожие