Продаю помещение свободного назначения, 900 м²

Отдельно стоящее здание в РостовенаДону: продажа, 900 м?, 4 уровня, фасад по ул. Малиновского, 58г. Идеально под гостиницу, клинику или детский сад

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в перспективном районе РостованаДону — готовый актив для реализации бизнеспроекта с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на 1й линии улицы Малиновского, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и отличную видимость с дороги.

Основные характеристики:

Адрес: г. РостовнаДону, ул. Малиновского, 58г (фасад по улице);

Общая площадь: 900 м? (4 уровня, включая подвал);

Земельный участок: 5,2 сотки;

Состояние: черновая отделка — простор для реализации ваших дизайнерских решений;

Электрическая мощность: 100 кВт — достаточная нагрузка для большинства бизнесзадач;

Высота потолков: 3,3 м — простор и возможность многоуровневого зонирования;

Грузовой лифт: есть — удобство транспортировки оборудования и грузов;

Расположение: 1я линия — высокий автомобильный трафик, отличная видимость, возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Преимущества объекта:

Готовность к гостиничному бизнесу:

на 2м и 3м этажах уже выполнены перегородки под номера;

разведена электропроводка;

проложена трасса под сплитсистемы (согласно проектному плану);

Гибкость планировки: черновая отделка даёт свободу в проектировании пространства под ваши нужды — можно создать уникальный дизайн и зонирование;

Экономия времени и ресурсов: часть работ уже выполнена (перегородки, электрика, трассы под сплитсистемы) — не нужно тратить бюджет на черновые работы;

Транспортная доступность: расположение на 1й линии обеспечивает постоянный поток клиентов и лёгкий доступ для посетителей;

Масштабируемость: площадь и этажность позволяют разместить крупный бизнес (гостиницу, клинику, детский сад) и при необходимости расширить функционал;

Рекламный потенциал: возможность размещения вывески на фасаде — повышение узнаваемости бренда;

Изолированность: отдельно стоящее здание — безопасность и независимость от других объектов;

Инфраструктура: район динамично развивается, рядом есть все необходимые объекты для комфортной работы и жизни.

Варианты использования здания:

Гостиничный бизнес: пансионат, хостел, миниотель — готовая база для номеров и инфраструктуры;

Медицинская клиника: просторные помещения, высокие потолки, достаточная мощность электросети — идеально для медицинского центра, стоматологии, диагностического кабинета;

Частный детский сад: безопасность, изолированность, возможность благоустройства территории — комфорт для детей и родителей;

Учебный центр или школа: достаточно площади для классов, игровых зон и административных помещений;

Офисный центр: кабинетная система или open space — гибкость планировки под задачи компании;

Торговое помещение: шоурум, магазин, торговый павильон — высокая проходимость и видимость;

Творческое пространство: артстудия, галерея, коворкинг — простор для креативных проектов;

Сервисный центр: автосервис, мастерская, сервисный пункт — удобны