Продаю торговое помещение, 940 м²

Продается новое отдельно стоящее здание площадью 940 кв. м с сетевым арендатором Пятёрочка, на земельном участке, по адрес: Ростов-на-Дону, ул. Фурмановская, 26

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание, введён в эксплуатацию в Сентябре 2025 г.
- земельный участок площадью 6 соток

- объект с сетевым арендатором на первом этаже - супермаркет Пятёрочка, площадью 470 кв. м, арендный поток 550. 000 рублей или плюс 5% от РТО
- 2-й этаж площадью 470 м на этапе согласования
Общий потенциальный арендный поток составляет 1. 000. 000 рублей

Локация и трафик:
- Первая линия, здание находится на оживлённом перекрёстке
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути
- Панорамные окна по фасаду, возможное размещение вывески

- Высота потолков - 3, 6 м
- Современное новое здание
- Ремонт обсуждается с собственником под нужды арендатора
- Все коммуникации - центральные
- Собственный газовый котёл
- Проведены все инженерные сети

------------------------------------------------- ---------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.



Номер объекта: #1/553436/17649