Сдаю студию, 24 м²

Прочитайте, пожалуйста, внимательно до конца!
Первая сдача квартиры с момента сдачи дома в эксплуатацию с продуманными до мелочей моментами! Собственник сдаёт для личного проживания на длительный срок светлую и уютную студию в г. Ростове-на-Дону (СЖМ, конечная остановка автобусов 63, 65, 65А на ул. Орбитальная). Квартира сдается впервые с момента сдачи дома в эксплуатацию после проведенного ремонта. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятёрочка) и ПВЗ Озон, Wildberries, Яндекс Маркет), конечная остановка автобусов.
Площадь: Жилая 23,5 кв.м., в т.ч. жилой комнаты -20,2 кв.м., и сан. узла – 3,3 кв.м., плюс балкон – 1,4 кв.м.
13-й этаж 17-этажного дома. 2 лифта: грузовой и пассажирский.
Дом новый, сдан в 2023 году. В студии свежий ремонт, выполненный в светлых тонах, и в ней ещё никто не жил. С балкона открывается шикарный панорамный вид на город и коттеджный поселок.
В наличии мебель (кухонный гарнитур, 2 стола, 4 мягких стула, 2-[местный диван, шкаф для одежды, 2 шезлонга), сушилка для одежды и посуда.
Техническое оснащение студии: кухонная плита с духовкой, встроенная вытяжка с принудительным выводом паров в вентиляционную шахту, электрочайник, холодильник, стиральная машина, персональный компьютер, сплит система, работающая на охлаждение и на обогрев; вешалка для верхней одежды, зеркало.
Санузел: ванна, унитаз, рукомойник.
Напольное покрытие: кварцвинил наивысшего качества.
Дополнительные приятные опции:
- современный персональный компьютер с Интернет +ТВ + Wi-Fi.
- просмотр более 200 телеканалов на ПК через онлайн-кинотеатр KION;
- возможность любоваться закатами и принимать солнечные ванны, сидя на балконе в шезлонгах (2 шт.);
- дополнительная дверца на балкон с антимоскитной сеткой;
- вешалки для одежды в шкафу;
- 2 пуховых одеяла для комфортного сна;
- герметичные окна, через которые не дует;
- регулируемое отопление;
- для удобства на стене часы и большой календарь;
- бытовая химия для дома на первое время, а также средства для уборки (деревянная швабра, ведро, веник, савок) и косметические средства (мыло для рук, шампуни);
- различные полезные мелочи.
Посредникам (риелторам, агентам по недвижимости), не беспокоить!
Предпочтительный способ связи - сообщения в Макс/ Telegram.
Заходите и живите! Все готово и продумано для Вашего удобства!
Цена указана, что будет указана в договоре. Плюс коммунальные услуги по счетчикам и квитанциям.