Сдаю помещение свободного назначения, 210 м²

Сдаётся готовый пищевой цех + стрит-ритейл. С оборудованием! Без комиссии.
Уникальное предложение: действующее пищевое производство с торговым залом на оживленном месте (трафик >400 чел/час). Полностью готово к старту, есть возможность выкупа оборудования.
Характеристики помещения:
Площадь: 210 м? (возможна аренда частями).
Расположение: 1 этаж жилого дома, отдельный вход с улицы.
Высота потолков: 4 метра.
Коммуникации: ГАЗ, электричество 50 кВт.
Логистика: Удобный подъезд для грузового транспорта, собственная зона загрузки/разгрузки.
Состояние: Чистовая отделка, помещение разделено на цеха. Плитка на полу.
Что внутри:
Помещение уже спроектировано под пищевое производство: горячий, холодный, овощной, мясной и мучной цеха, расстоечная камера, склад, душевая, кабинет.
Возможно сдать с действующим оборудованием (ротационная печь Mondial Forni, тестораскатка, холодильные/морозильные камеры, плиты, стеллажи и пр.) с последующим выкупом.
Почему это идеальное место:
Для кого: Кейтеринг, dark kitchen, пекарня, кулинария, заготовочное производство, доставка, медицина, торговля.
Для бизнеса: Высокий пешеходный трафик, «раскатанная» локация (15 лет работала пекарня-кулинария).
В шаговой доступности — поликлиника, институт, офисы, школа.
Условия аренды:
Ставка: 950 ?/м?.
Арендные каникулы: Есть (обсуждаются).
Минимальный срок: 24 месяца.
Тип аренды: Прямая (без посредников/комиссий).
Возможна перепланировка и разделение:
Торговая часть (стрит-ритейл, 90 м?) — 1200 ?/м?.
Производственная часть (120 м?, два входа) — 1000 ?/м?.


Код пользователя: 190983
Номер в базе: 11940612