Сдаем помещение свободного назначения, 600 м²

Аренда или покупка двух этажей в оживлённом районе Новочеркасска

Предлагается в аренду либо на продажу двухэтажная площадь 600 м? по адресу:
Новочеркасск, Ростовская область, Троицкая площадь, 1/119.

Основные характеристики
Расположение: 1й и 2й этажи пятиэтажного здания.

Позиция в застройке: первая линия — фасад выходит на проезжую часть.

Локация: центральная улица Новочеркасска, высокая проходимость.

Преимущества локации
В 120 м — остановка общественного транспорта.

Рядом расположены: Boxberry, банк, супермаркет Магнит и другие объекты инфраструктуры.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Состояние и планировка
Здание капитально отремонтировано в 2009 году (обновлён фасад, заменены коммуникации); в 2021 году фасад перекрашен.

Помещение — под чистовой ремонт.

Планировка: просторный зал с антресолью и подсобными помещениями.

Отдельный вход; на 1м этаже — несколько входоввыходов, на 2м — один вход.

Технические параметры
Высота потолков: от 2,65 м до 7,26 м (атриум).

Окна: фасадные.

Коммуникации: центральные.

Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение).

Климатическое оборудование: установлены сплитсистемы.

Безопасность: охранная и пожарная сигнализация.

Дополнительные условия
Доступ для арендатора: круглосуточно (24/7).

Парковка: зона на 20 машиномест.


поэтажная аренда (300 м
2
каждый этаж);

аренда или покупка общей площади (600 м
2
).

Возможные варианты использования
Помещение идеально подходит для:

магазина;

спортзала, зала борьбы или бокса;

батутного центра;

школы танцев или языковых курсов;

миниотеля;

кафе или ресторана;

торгового зала;

медицинского центра;

коллцентра.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия аренды или покупки и организовать просмотр объекта!