Продаем торговое помещение, 1014 м²

ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 1014 м? на земельном участке площадью 7 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а

Характеристики и преимущества:
Объект продаётся полностью
- отдельно стоящее 2-х этажное здание на земельном участке площадью 7 соток в собственности
- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г

Площадь здания 1014 кв. м
1 этаж:
- супермаркет Магнит площадью 440 кв. м, минимальный арендный поток 637. 000 рублей + 5, 5% от РТО
- аптека Лаки Фарма площадью 30 кв. м, арендный поток 70. 000 рублей
- Вайлдберриз площадью 30 кв. м, арендный поток 50. 000 рублей
- свободное помещение площадью 24 кв. м, потенциал 50. 000 рублей
2 этаж:
- 400 кв. м (в стадии согласования аренды), арендный поток 300. 000 рублей
Итого арендный поток на сегодня 757. 000 рублей
Потенциальный 1. 100. 000 рублей

Преимущества локации:
- Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты
- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг

------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #1/553876/17649