Продажа 3-комнатной квартиры, 92 м²

Собственник.

Продаётся просторная квартира в самом центре Ростова-на-Дону!
Объявление актуально, пока вы его видите!
В собственности более 25 лет, документы в полном порядке, без обременений.

О КВАРТИРЕ:
- Адрес: район Комсомольской площади (Toyota центр, НИИАП)
- Год постройки дома: 1957
- Тип перекрытий: железобетонные
- Высота потолков: 3 метра
- Общая площадь по документам: 86,1 м?
- С лоджией: 92,2 м?
- Планировка – «бабочка»: все комнаты раздельные, светлые и просторные
- Тишина и приватность: отличная шумоизоляция – соседей не слышно.

Важно знать: квартира требует капитального ремонта
- Полы скрипят (деревянное покрытие поверх бетона – требует замены)
- Электропроводка – алюминиевая (для полной замены потребуется снять старую штукатурку)
- Живём с животными, поэтому косметический ремонт после переезда необходим.

Преимущества локации:
- Исторический центр города – лучшая инфраструктура
- В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, аптеки, пвз (WB, Ozon, Яндекс Маркет), кафе, рестораны, спортзалы, стадион «Труд»
- Отличная транспортная доступность — можно быстро добраться в любую точку города
- Зелёный, спокойный район — рядом парки и частный сектор, свежий воздух и поющие птицы летом

Площадь помещений:
- Зал – 19,5 м?
- Спальня 1 – 18,1 м?
- Спальня 2 – 11,2 м?
- Кухня – 14,1 м?
- Коридор – 16,8 м?
- Ванная – 4,5 м?
- Туалет – 1,9 м?
- Балкон – 6,1 м?
- Подвал – 6,1 м?

Агентам: с радостью сотрудничаем, но пожалуйста, сначала внимательно ознакомьтесь с описанием — все основные вопросы уже отражены.
Показ квартиры – только с реальным покупателем.
Готовы к продаже, как только найдётся заинтересованный клиент.